КАРТКА ДОКУМЕНТА

Про затвердження Положення про конкурсну комісію щодо призначення управителя з управління багатоквартирним будинком та складу конкурсної комісії

Тип документу

Рішення виконавчого комітету

Ідентифікаційний номер

B4F7AABB-BE37-41CA-BF54-2537B477BF08

Номер рішення

261

Версія

1

Мова інформації

Українська

Формат набору данних

docx

Формат стиснення

-

Розпорядник інформації

Виконавчий комітет Чорноморської міської ради

Відповідальна особа

Темна І.В.

Email відповідальної особи

Зміст документу

Ключовi слова: ОСББ .

Перше оприлюднення

31.07.2017

16:01

Останні зміни

31.07.2017

16:01

Дата прийняття

27.07.2017

Частота оновлення

У разі змін протягом 5 робочих днів

Керуючись підпунктом 1 пунктами «а», «б» статті 30, частиною першою статті 52 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.06.2016 р. № 150 «Про затвердження Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку», в інтересах територіальної громади, з метою реалізації Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» відносно житлових будинків, співвласниками яких не створено об’єднання співвласників багатоквартирних будинків, не прийнято рішення про форму управління багатоквартирним будинком та не обрано управителя,

виконавчий комітет Чорноморської міської ради Одеської області вирішив:

  1. Створити конкурсну комісію щодо призначення управителя з управління багатоквартирним будинком (далі конкурсна комісія) у складі, що додається (додаток 1).
  2. Затвердити Положення про конкурсну комісію щодо призначення управителя з управління багатоквартирним будинком (додаток 2).
  3. Визначити організатором конкурсу щодо призначення управителя з управління багатоквартирним будинком відділ комунального господарства і благоустрою Чорноморської міської ради Одеської області.
  4. Комунальному підприємству «Міське управління житлово-комунальне господарство» Чорноморської міської ради Одеської області:

- визначити перелік багатоквартирних житлових будинків, співвласниками яких станом на 06.07.2017р. не створено об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, не прийнято рішення про форму управління багатоквартирним будинком та не обрано управителя згідно з вимогами Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»;

- провести інвентаризацію технічної документації житлового фонду міста;

- надати технічні характеристики по кожному об’єкту конкурсу за показниками, визначеними у додатку 2 Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.06.2016 р. № 150, до виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області.

  1. Конкурсній комісії здійснити необхідні організаційні заходи з підготовки та проведення конкурсу.
  2. Уповноважити заступника міського голови Пічахчі Л.В. підписати договори про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.
  3. Установити, що до моменту визначення переможців конкурсу і укладення договорів про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (групою будинків), послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій продовжують надавати житлово-експлуатаційні організації, які надавали відповідні послуги до проведення конкурсу.
  4. Контроль за виконанням даного рішення покласти на заступника міського голови Пічахчі Л.В.

Міський голова                                                                                           В.Я. Хмельнюк

 

Додаток 1

до рішення виконавчого комітету

Чорноморської міської ради    

Одеської області від________№_____.

Склад

Конкурсної комісії щодо призначення управителя з управління багатоквартирним будинком

Голова комісії

  • Пічахчі Л.В.
  • заступник Чорноморського міського голови;

Заступник голови комісії

  • Кілар О.В.

-            начальник відділу комунального господарства і благоустрою

Секретар комісії

  • Баришева Т.В.

-            начальник відділу комунальної власності;

Члени комісії

  • Скрипниченко Д.В.

-            начальник управління державної реєстрації прав та правового забезпечення виконавчого комітету Чорноморської міської ради;

  • Маляренко О.С.
  • начальник управління комунальної власності та земельних відносин;
  • Гєнчева Н.Є.

-            начальник відділу економіки виконавчого комітету Чорноморської міської ради;

  • Антонюк В.В.

-            заступник начальника Управління капітального будівництва;

  • Чухліб М.С.

-            головний спеціаліст юридичного відділу державної реєстрації юридичних та фізичних осіб-підприємців управління державної реєстрації прав та правового забезпечення виконавчого комітету Чорноморської міської ради;

  • Красюк С.А.

-            голова правління ЖБК «Шанс», голова ГО «Асоціації ОСББ та ЖБК м. Чорноморськ» (за згодою);

Керуючий справами виконавчого комітет                                    І.А. Лубковський

Додаток 2

до рішення виконавчого комітету

Чорноморської міської ради 

Одеської області від________№_____.

Положення

про конкурсну комісію щодо призначення управителя з управління багатоквартирним будинком

  1. Загальні положення.

1.1.         Положення про конкурсну комісію щодо призначення управителя з управління багатоквартирним будинком (далі - Положення) розроблено відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.06.2016 № 150.

  1. Положення визначає порядок створення та організацію діяльності конкурсної комісії щодо призначення управителя з управління багатоквартирними будинками (далі – конкурсна комісія) та процедуру проведення конкурсу.
  2. Організатором конкурсу є відділ комунального господарства і благоустрою Чорноморської міської ради Одеської області.
  3. Конкурсна комісія – це тимчасово діючий колегіальний орган, що утворюється виконавчим комітетом Чорноморської міської ради Одеської області для проведення конкурсу щодо призначення управителя з управління багатоквартирними будинками на території міста та забезпечення конкурентності, справедливості, неупередженості, послідовності та високого професійного рівня у підготовці та проведенні конкурсів відповідно до вимог чинного законодавства України.
  4. Основними принципами діяльності комісії є:
  • законність;
  • колегіальність;
  • повнота розгляду конкурсних пропозицій відповідно до встановлених умов конкурсу;
  • обґрунтованість прийнятих рішень;
  • рівність усіх претендентів перед комісією;
  • професійність членів комісії.

1.6.         Конкурсна комісія у своїй діяльності керується Конституцією України, Законами України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України «Про затвердження Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку» від 13.06.2016 № 150 та цим положенням.

1.7.         Терміни, що використовуються у цьому Положенні, вживаються у значеннях, наведених в Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.06.2016 № 150.

  1. Склад і порядок утворення комісії
    1. Склад конкурсної комісії та дане Положення затверджується рішенням виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області.
    2. Головою конкурсної комісії призначається заступник міського голови з питань житлово-комунального господарства згідно з розподілом функціональних обов’язків.
    3. До складу конкурсної комісії за рішенням організатора конкурсу можуть входити представники профільних громадських об’єднань у сфері житлово-комунального господарства (за згодою).
    4. Кількість членів комісії встановлюється, виходячи від потреби, усі зміни щодо посадового складу комісії вносяться відповідним рішенням виконавчого комітету.
    5. До складу конкурсної комісії не можуть входити учасники конкурсу, представники учасників конкурсу, члени сім’ї та близькі особи учасників конкурсу, члени сім’ї та близькі особи посадових осіб та власників корпоративних прав учасників – юридичних осіб.
  2. Повноваження конкурсної комісії

Конкурсна комісія в межах наданих повноважень:

3.1.  Проводить підготовку та проведення конкурсу.

Для проведення конкурсу конкурсна комісія готує конкурсну документацію, яка затверджується організатором конкурсу. Конкурсна документація повинна містити таку інформацію:

1) найменування, місцезнаходження організатора конкурсу;

2) прізвище, посаду та номери контактних телефонів осіб, уповноважених здійснювати зв'язок з учасниками конкурсу;

3) примірний перелік складових послуг з управління багатоквартирним будинком, наведених у додатку 1 Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.06.2016 р. № 150 (далі – послуга);

4) вимоги щодо якості надання послуги (перелік робіт та періодичність їх надання) з посиланням на стандарти, нормативи, норми та правила;

5) найменування об’єкта конкурсу чи перелік об’єктів конкурсу;

6) технічну характеристику кожного об’єкта конкурсу за показниками згідно з додатком 2 Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.06.2016 р. № 150;

7) критерії оцінки конкурсних пропозицій:

  • ціна послуги, що включатиме: витрати на утримання і проведення ремонту спільного майна у багатоквартирному будинку та його прибудинкової території, винагороду управителю з розрахунку на 1 м кв. загальної площі об’єкта конкурсу;
  • рівень забезпеченості учасника конкурсу матеріально-технічною базою;
  • наявність персоналу, що відповідає кваліфікаційним вимогам до професій працівників та має необхідні знання і досвід (з урахуванням договорів щодо залучення співвиконавців);
  • фінансова спроможність учасника конкурсу;
  • наявність досвіду роботи з надання послуг у сфері житлово-комунального господарства.

8) вимоги до конкурсних пропозицій та перелік документів, оригінали або копії яких подаються учасниками конкурсу для їх оцінювання;

9) порядок надання роз'яснень щодо змісту конкурсної документації;

10) дату огляду об’єктів конкурсу та доступу до них;

11) інформацію про:

  • наявність та загальний обсяг заборгованості співвласників за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій;
  • невиконані зобов’язання щодо проведення перерахунку розміру плати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у разі перерви в їх наданні, ненадання або надання не в повному обсязі.

12) способи, місце та кінцевий строк подання конкурсних пропозицій;

13) місце, дату та час розкриття конвертів з конкурсними пропозиціями;

3.2.     Після розміщення організатором конкурсу інформаційного повідомлення  про проведення конкурсу щодо призначення управителя з управління багатоквартирним будинком в засобах масової інформації конкурсна комісія здійснює реєстрацію конкурсних пропозицій учасників конкурсу в журналі обліку конкурсних пропозицій за формою згідно з додатком 3 до Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.06.2016 р. № 150.

3.3.     Організатор конкурсу може встановити плату за участь у конкурсі, яка не повинна перевищувати 5 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за кожний об'єкт конкурсу.

Плата за участь у конкурсі вноситься одноразово учасниками конкурсу на рахунок його організатора, використовується для покриття витрат, пов'язаних з його підготовкою та проведенням, та учасникам не повертається.

  1. Організація роботи конкурсної комісії

4.1.         Конкурсна комісія приступає до роботи після врегулювання на законодавчому рівні питань, що стосуються процедури завершення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку та укладання відповідних договорів з переможцями.

4.2.         Керує діяльністю комісії і організовує її роботу голова комісії (далі - голова).

4.3.    Голова в межах покладених повноважень:

-  скликає засідання комісії;

-  головує на засіданнях комісії;

-  видає розпорядження та доручення, обов’язкові для членів комісії;

-  видає доручення спеціалістам, які залучені до роботи комісії;

-  організовує підготовку матеріалів для подання на розгляд комісії;

-  представляє комісію у відносинах з установами та організаціями.

4.4.    У разі відсутності голови комісії його повноваження виконує заступник голови конкурсної комісії.

4.5.    Секретар комісії:

  • несе відповідальність за підготовку матеріалів для розгляду комісії та правильність ведення протоколів засідань комісії;
  • оповіщає всіх членів комісії про заплановані засідання за три дні до дати їх проведення;
  • забезпечує виконання доручень голови комісії.

4.6.    Члени комісії зобов’язані брати участь у діяльності комісії, виконувати розпорядження і доручення голови.

4.7.    Члени комісії користуються рівним правом голосу у прийнятті рішень.

4.8.    Засідання комісії є правомочним за умови участі в ньому не менш як половини її складу.

4.9.    Засідання комісії є відкритими. Комісія має право розглядати на засіданнях пояснення учасників щодо їх конкурсних пропозицій, а також пояснення спеціалістів, залучених до роботи комісії.

4.10.   Рішення конкурсної комісії про визначення переможця конкурсу приймаються простою більшістю голосів присутніх членів комісії. У разі рівного розподілу голосів вирішальним є голос голови конкурсної комісії.

4.11.  Рішення конкурсної комісії оформлюється протоколами, що підписуються усіма членами комісії, які брали участь у засіданні.

4.12.  У разі якщо засідання конкурсної комісії не відбулося з причини відсутності кворуму, засідання конкурсної комісії переноситься на інший день. Конкурсні пропозиції учасниками конкурсу повторно не надаються.

5. Розгляд заяв та оцінка конкурсних пропозицій конкурсною комісією

5.1      Після перевірки організатором конкурсу відомостей, зазначених у заяві учасника конкурсу, після їх надходження у порядку, встановленому частиною 7 статті 11 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» конкурсна комісія здійснює розкриття конвертів з конкурсними пропозиціями на наступний робочий день після закінчення строку їх подання у час та в місці, що зазначені в оголошенні про проведення конкурсу, в присутності учасників конкурсу, що подали конкурсні пропозиції, або уповноважених ними осіб.

5.2.     Відсутність учасника конкурсу або його уповноваженого представника під час процедури розкриття конкурсних пропозицій не є підставою для відмови в розкритті чи розгляді або для відхилення його конкурсної пропозиції.

5.3.    Під час розкриття конвертів з конкурсними пропозиціями конкурсна комісія перевіряє наявність чи відсутність усіх необхідних документів, передбачених конкурсною документацією, а також оголошує найменування (прізвище, ім’я, по батькові) та місцезнаходження кожного учасника конкурсу, ціну пропозиції щодо кожного багатоквартирного будинку, що входить до об’єкта конкурсу.

5.4.    Усі відомості щодо розкриття конвертів з конкурсними пропозиціями вносяться до протоколу засідання конкурсної комісії.

5.5.    Під час розгляду конкурсних пропозицій конкурсна комісія має право звернутися до учасників конкурсу за роз'ясненнями їх пропозицій.

5.6.    За результатами розгляду конкурсних пропозицій конкурсна комісія відхиляє їх за наявності таких підстав:

-  конкурсна пропозиція не відповідає конкурсній документації;

-  прийнято рішення про припинення юридичної особи - учасника конкурсу, підприємницької діяльності фізичної особи - підприємця - учасника конкурсу або порушено провадження у справі про банкрутство щодо учасника конкурсу;

-  встановлено факт подання учасником конкурсу недостовірної інформації, що впливає на прийняття рішення;

-  учасником конкурсу порушено вимоги подання заяви та конкурсних пропозицій, встановлених пунктом 2 розділу ІІІ Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.06.2016 р. № 150.

5.7.    Конкурсні пропозиції, які не було відхилено з підстав, передбачених пунктом 5.6. цього розділу, оцінюються конкурсною комісією окремо щодо кожного об’єкта конкурсу.

5.8.    Оцінювання конкурсних пропозицій здійснюється за бальною системою, що визначається організатором конкурсу. При цьому максимальна сума балів дорівнює 100 балам.

Основним критерієм під час оцінювання є найнижча ціна послуги, що становить 50 балів.

У разі якщо об’єкт конкурсу складається з групи будинків, оцінювання конкурсних пропозицій за критерієм «ціна послуги» здійснюється шляхом додавання балів, визначених окремо за кожним багатоквартирним будинком. При цьому максимальна кількість балів під час оцінювання за кожним будинком не повинна перевищувати 50 балів.

5.9.    Конкурс може бути визнаний таким, що не відбувся, в частині одного або декількох об’єктів конкурсу у разі:

- відсутності конкурсних пропозицій;

- відхилення всіх конкурсних пропозицій з підстав, передбачених пунктом 5.6. цього розділу.

5.10.  У разі прийняття конкурсною комісією рішення про визнання конкурсу таким, що не відбувся, його організатор протягом трьох робочих днів з дня його прийняття письмово повідомляє про це всіх учасників конкурсу, що подали конкурсні пропозиції, оприлюднює таке рішення на своєму офіційному веб-сайті та протягом десяти календарних днів розміщує на офіційному веб-сайті місцевої ради оголошення про проведення конкурсу повторно і публікує в засобах масової інформації відповідне інформаційне повідомлення.

6. Визначення переможця конкурсу та укладання договору про надання послуги.

6.1.    Переможцем конкурсу визначається його учасник, що набрав максимальну кількість балів щодо об’єкта конкурсу.

6.2.    Рішення про результати проведення конкурсу приймається конкурсною комісією не пізніше десяти календарних днів з моменту розкриття конвертів з конкурсними пропозиціями.

6.3.    Переможець конкурсу за кожним об’єктом конкурсу оголошується на засіданні конкурсної комісії, на яке запрошуються всі його учасники або уповноважені ним особи.

6.4.    У разі якщо у конкурсі взяв участь тільки один учасник і його пропозиція не була відхилена, він оголошується переможцем конкурсу.

6.5.    Підписаний протокол засідання конкурсної комісії є підставою для прийняття виконавчим органом місцевої ради протягом п’яти календарних днів з моменту його підписання рішення про призначення управителя.

6.6.    Протягом п'яти календарних днів з дня прийняття виконавчим органом місцевої ради рішення про призначення управителя з переможцем конкурсу укладається договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.

6.7.    Договір про надання послуги строком на один рік від імені співвласників багатоквартирного будинку підписує уповноважена особа виконавчого органу місцевої ради, за рішенням якого призначається управитель.

Інформація про управителя, з яким укладено договір про надання послуги, доводиться до відома співвласників багатоквартирного будинку шляхом розміщення на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та в кожному конкретному будинку (на прибудинковій території), зокрема на інформаційних стендах у під’їздах будинків та біля них, відповідного оголошення. Оголошення має містити інформацію про повне найменування (прізвище, ім’я, по батькові) управителя, його контактні телефони, номер та дату укладання договору, ціну послуги.

6.8.    У разі відмови переможця конкурсу від підписання договору про надання послуги або неукладення договору з його вини у строк, визначений пунктом 6.6 цього розділу, конкурсна комісія може визначити переможця за найнижчою ціною з числа інших поданих конкурсних пропозицій або оголосити повторний конкурс. 

Відповідне рішення конкурсної комісії оформляється протоколом, витяг з протоколу підписується головою та секретарем конкурсної комісії і надсилається протягом трьох календарних днів усім учасникам конкурсу

VІІ. Заключні положення

7.1.    Покладання на комісію обов’язків, що не передбачені цим Положенням не допускається.

7.2.     Спори, що виникають у ході проведення конкурсу, розглядаються в установленому законодавством порядку.

 

Керуючий справами виконавчого комітет                                       І.А. Лубковський

Файли документу

Відповідно до Закону України “Про доступ до публічної інформації” публічна інформація у формі відкритих даних (відкриті дані) оприлюднюється для вільного та безоплатного доступу до неї. Відкриті дані дозволені для їх подальшого вільного використання та поширення. Будь-яка особа може вільно копіювати, публікувати, поширювати, використовувати, зокрема в комерційних цілях, у поєднанні з іншою інформацією або шляхом включення до складу власного продукту відкриті дані з обов’язковим посиланням на джерело їх отримання. Умовою будь-якого подальшого використання відкритих даних є обов’язкове посилання на джерело їх отримання (у тому числі гіперпосилання на веб-сторінку відкритих даних розпорядника інформації).

ПНВТСРЧТПТСБНД
    Опитування

    Нажаль зараз немає активних опитувань

    Тут ви можете подивитися результати минулих опитувань