КАРТКА ДОКУМЕНТА

Про відмову обєднанню співвласників багатоквартирного будинку НАШ ДІМ» у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. 1 Травня, 19

Тип документу

Рішення міської ради

Ідентифікаційний номер

9DE082A4-6777-45D6-AC22-E851DCE1BE44

Номер рішення

615/61-VI

Версія

1

Мова інформації

Українська

Формат набору данних

Формат стиснення

Розпорядник інформації

Відповідальна особа

Email відповідальної особи

Зміст документу

Ключовi слова:

Перше оприлюднення

16.04.2015

00:00

Останні зміни

26.08.2016

13:46

Дата прийняття

16.04.2015

Частота оновлення

Щоразу при оновленні

30 грудня 2013 року до Іллічівської міської ради надійшла заява об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «НАШ ДІМ» про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у приватну власність за адресою: м. Іллічівськ, вул. 1 Травня, 19 під житловим будинком.  

Рішенням Іллічівської міської ради від 24.01.2014 року №454/39-VI об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку «НАШ ДІМ» відмовлено у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. 1 Травня, 19.

Постановою Одеського апеляційного адміністративного суду від 18.03.2015 року по справі №501/6075/14-п рішення Іллічівської міської ради від 24.01.2014 року №454/39-VI - визнано протиправним та скасовано з підстав необґрунтованого та формального застосування в спірному рішенні міської ради ст. 123 Земельного кодексу України. Цією ж постановою Іллічівську міську раду зобов’язано розглянути заяву ОСББ «НАШ ДІМ» від 30.12.2013 року.  

Багатоповерховий житловий будинок за адресою: м. Іллічівськ, вул. 1 Травня, 19 (будівельний №15-17) був зведений ТОВ «Стройтехнаб» на земельній ділянці загальною площею 5,71 га, з цільовим призначенням: для проектування та будівництва комплексу жилих багатоповерхових будинків з інфраструктурою, згідно договору оренди землі, який зареєстровано у Одеській регіональній філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» від 02.08.2004 року № 446.

Після здачі в експлуатацію багатоповерхового житлового будинку за адресою: м. Іллічівськ, вул. 1 Травня, 19 та прийняття його в експлуатацію ТОВ «Компанія «Еліткомсервіс», рішенням Іллічівської міської ради від 27.03.2009 року №535/138-V  ТОВ «Стройтехснаб» припинено користування частиною земельної ділянки, а саме площею 0,4432 га. Таким чином, для обслуговування багатоповерхового житлового будинку з виконаним благоустроєм за адресою: м. Іллічівськ, вул. 1 Травня, 19 передбачається земельна ділянка площею 0,4432 га.

Багатоповерховий житловий будинок за адресою: м. Іллічівськ, вул. 1 Травня, 19 збудований та введений в експлуатацію з цокольним та першим поверхом, які повністю мають комерційне призначення та не входять до складу ОСББ «НАШ ДІМ».

ОСББ «НАШ ДІМ» не надано документі, що підтверджують кількісний склад ОСББ та входження в його склад власників приміщень комерційного призначення.

Відповідно до частини 2 ст. 42 Земельного кодексу України у разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку земельна ділянка може надаватися у власність або у користування об’єднанню власників.

Нормами земельного законодавства України не передбачена можливість передачі у власність ОСББ земельної ділянки під багатоквартирним житловим будинком приміщення першого поверху якого є комерційними та знаходяться у приватної власності фізичних та юридичних осіб, а не ОСББ.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» житловий комплекс - це єдиний комплекс нерухомого майна, що утворений земельною ділянкою у встановлених межах, розміщеним на ній жилим багатоквартирним будинком або його частиною разом із спорудами та інженерними мережами, які утворюють цілісний майновий комплекс.

Згідно ст. 1 цього Закону термін прибудинкова територія визначається як територія навколо багатоквартирного будинку, визначеної актом на право власності чи користування земельною ділянкою і призначеної для обслуговування багатоквартирного будинку.

Частина 2 ст. 42 Земельного кодексу України передбачає можливість передачі у власність або в користування відповідної земельної ділянки ОСББ. Таким чином, прибудинкова територія може належати ОСББ на правах оренди або у власності.

Приписами ст. 13 Конституції України унормовано, що від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією.

Відповідно до ст.ст. 142 - 144 Конституції України до матеріальної основи органів місцевого самоврядування, крім інших об'єктів, належить земля, управління якою здійснюють територіальної громади через органи самоврядування в межах їх повноважень шляхом прийняття рішень.

Стаття 12 Земельного кодексу України визначає повноваження міських рад у галузі земельних відносин, до яких, зокрема, належить розпорядження землями територіальних громад; надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу.

Згідно з п. 34 ст. 26, п. 2 ст. 77 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» питання надання земельної ділянки в оренду або у власність  вирішується на пленарному засіданні ради - сесії.

Згідно зі ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» територіальним громадам міст належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, кошти, землю та інше.

Органи місцевого самоврядування, зокрема, Іллічівська міська рада, від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснює правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об'єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання, фінансування об'єктів, що приватизуються і передаються у користування та оренду.

При цьому, доцільність, порядок, строк та умови відчуження об'єктів права комунальної власності визначаються відповідною радою.

Іллічівською міською радою, враховуючі надані їй законодавством повноваження, приймаються рішення про передачу у власність Об’єднанням співвласників багатоквартирних будинків та Житлово-будівельним кооперативам земельних ділянок під багатоквартирними житловими будинками, в яких перші поверхи не використовуються приватними особами з комерційним призначенням. В інших випадках, таким Об’єднанням земельні ділянки передаються на умовах оренди. 

Враховуючи рекомендації постійної комісії з питань будівництва, регулювання земельних відносин, охорони навколишнього середовища та благоустрою (протокол від 06.04.2015 року № 125), на підставі ст.13, 142 - 144 Конституції, ст. 12, 38, 42, Земельного кодексу України та керуючись ст.ст. 26, 60, 77 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»,

 

Іллічівська міська рада вирішила:

 

1. Відмовити об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку «НАШ ДІМ» у наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою: Одеська область, м. Іллічівськ, вул. 1 Травня, 19 під житловим будинком з подальшою передачею у власність.

2. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію з питань будівництва, регулювання земельних відносин, охорони навколишнього середовища та благоустрою, першого заступника міського голови Биченко С.Я.

 

Міський голова                                                     В.Я. Хмельнюк

Відповідно до Закону України “Про доступ до публічної інформації” публічна інформація у формі відкритих даних (відкриті дані) оприлюднюється для вільного та безоплатного доступу до неї. Відкриті дані дозволені для їх подальшого вільного використання та поширення. Будь-яка особа може вільно копіювати, публікувати, поширювати, використовувати, зокрема в комерційних цілях, у поєднанні з іншою інформацією або шляхом включення до складу власного продукту відкриті дані з обов’язковим посиланням на джерело їх отримання. Умовою будь-якого подальшого використання відкритих даних є обов’язкове посилання на джерело їх отримання (у тому числі гіперпосилання на веб-сторінку відкритих даних розпорядника інформації).

ПНВТСРЧТПТСБНД
    Опитування

    Нажаль зараз немає активних опитувань

    Тут ви можете подивитися результати минулих опитувань